351 再买房
林凡要买房子这事儿，还真的捅了上去！
现在，土地都是国家的，可以转让使用权，但是无法买卖！
国家那边是可以买卖的，但是买卖的也是使用权。
这就是不动产！
实际上，很多城市里的房子, 在林凡穿越的时候就已经快到期了！
因为这个时代的房子只有三十年的产权。
和后面50年甚至是70年的比，还是差了许多的。
一个礼拜之后，街道那边找到了林凡。
“上面原则上允许你购买私人，但是没有土地证，只有房产证！”
土地证就意味着这一块土地使用权也是你的了！
“行啊，没事, 有房产证就足够了！”
其实房屋转让，并不是什么大事儿，很多人穷的没办法了, 也在卖房子。
但是呢，那都是一间房一间房的卖，林凡这样，直接买一个四合院的太少了。
“对了，我能买几个四合院啊？”
“你还要几个啊？”
街道这边都傻眼了，合着林凡还要买一片小区不成？
“嗨，给我岳父岳母买一套，以后我几个儿子结婚了也要几套，当然要备好了。”
“……”
这边直接拍下来一张房产证，其实叫“认证书”，说道：“就这么一套！”
“得，那就一套吧！”
有一套四合院那是真的不错了啊！
而且距离林凡家这边不算远。
四合院不是都有人住的，现在四九城的人口不过刚刚过了千万级别，实际上住房的危机并不大，很多人家里头有好些房子, 是足够住的。
实际上，这要是在津门, 租房子早就可以了，因为这津门的人啊，就是常年租房住的，外来人多，都在这里发财。
这从明朝开始就这样，甚至还衍生出了一系列的习惯。
例如，津门人问人啊，都不问“您住哪儿”什么的。
因为啊，租房子，换的多，而且这人啊，一旦赚够了钱，就直接走了，不在津门了，你这问住哪儿，那不就是咒人说老发不了财吗？
跟着主任直接来到了四合院，发现这里和自己家，并不远。
“不对啊，我记得这里头有人啊！”
“那都很早之前咯！”
林凡看了一眼，顿时恍然大悟，外面没什么, 里面还贴着一些东西呢！
“这四合院啊，是二进的，刚好你们一家人住，不过得好好收拾收拾！”
推门而入，的确是二进的，入眼的是一个屏门，这屏门这儿啊，应该有一个大的影壁，石头做的，有钱人那更是玉石做的，能挡住直接看见院子里头。
绕过了影壁，看见的是一个垂花门，这垂花门后头，就是院子。
但是……
“这是得好好收拾收拾了！”
林凡心疼的看着垂花门，这都被碎了啊。
多好的门啊，都破的不像话了！
“就剩下个门框了啊？”
“你自己找人做个门呗，这又要不了几个钱！”
还真要点钱，林凡摸了摸这柱子，这虽然不是什么金贵的木料，但是要做一个配套的，可也得花不老少的钱。
更重要的是，这整个都得重新翻修，这材料，林凡还能给找到，可这师傅不好找啊。
这四九城的四合院，和江南地区的苏园可不是一个风格，这京派的大师，这年头，可难找哦！
“这拢共有多少个平米啊？”
“嗨，我不懂多少平米，这就半亩地不到！”
半亩地不到？
“差多少？”
“没差多少，算上这外头啊，刚好半亩地！”
好家伙，300个平方啊？
这在四九城，那可是相当大了。
“这绿屏风也没了！”
林凡遗憾的摇摇头，这垂花门，其实更像是一个亭子。
进去，左右两边都可以走，而正对面，还有一门，这就叫绿屏风，这是对着花园的。
平时，这绿屏风是关着的，这个就叫二门！
俗话说的“大门不出二门不迈”，这二门，就是这个门。
这如果绿屏风是关门的，那就得走左右两边！
这左右两边啊，都有一条走廊，这叫抄手游廊！
是连着这垂花门和厢房的。
林凡没走，而是直接看向对面，这正对面啊，就是这一四合院的正房了！
左右两边，各有一个耳房，就宋铁同学为了圆房给一把火烧了那个。
而这左右呢，是东厢房和西厢房，每一个也都搭配耳放。
这叫“三正四耳”。
“不错！”
这要是三进的，那就更好了。
但是这二进的，也足够一家人生活了。
“真的不错！”
林凡看了看，发现这一家还是蛮讲究的。
“以前是商人吧！”
林凡看了看，从房子的一些规制上能看出来，这不是个当官儿的，应该就是一个普通商人，能有这样规模的房子，在四九城内，已经非常牛了。
您可别忘了，林凡所在地儿，可是二环内啊！
“行，就这一套了，您看，多少钱？”
“一共是1860元，30年！”
“可以！”
这价格真的不低了！
你想啊，人均收入40元，那就得46个月，才能凑出一套房子的钱来。
这年代，真没这么多人把钱花在这方面上。
接近4年啊！
不吃不喝才行，算上吃喝拉撒，这年头钱还是不够用的，怎么也得攒个10年甚至更久。
所以，值得！
300多平呢！
“拿走，回去交钱，今天你就可以喊人来弄了！”
“弄了也住不进来啊，这都全部重新维修过！”
结果，林凡刚回家，就有人找了过来。
“领导，我这刚回家，您可不会是来收我这房子的吧？”
“还真是房子的事儿，你那房子也算文物，是不允许推倒重建的！”
“那肯定得推啊，但是我原样原材料，修回去，怎么样？”
“什么意思？”
领导是过来警告林凡的，现在国家也在商讨关于四合院的事儿，这四九城的四合院可是非常讲究的，真的是艺术品级别的。
“是这样，您也知道，那房子，肯定是不能住人的，我这要住进去，修补都修补不过来，所以我打算小心翼翼的，先给拆了。”
领导一听要拆，人都急了，林凡连忙一抬手，阻止领导说话：“先听我说完！”
“是这样，拆呢，就慢慢拆，先记录下所有一切，然后再还原，我会请专业的四合院建造大师过来，先拿出详细的工程图来，这院子要怎么拆，要怎么还原！”
“然后，小心翼翼的，从上到下，不损坏任何一样东西，把房子给拆了！”
“再呢，采购木材，甚至我那边还有一些琉璃厂的老师傅，我连瓦片都给你按照老样式的给你烧一批出来！”
“然后，拆下来的材料，好好的修复一下，保养一下，修整一下，再重新给用回去！”
领导顿时恍然大悟。
“补旧为新？”
“对，以旧补旧，这附近总有彻底坏了的四合院，找一找材料，我给买了，然后放我这四合院上！”
“我呢，也得装上自来水，电路，暖气，这些都得重新铺上去，不然没法儿住人！”
领导沉思了一下，林凡这个想法不但好，还很聪明！
“你这话，有很大的启发性，你先别动手，我得去和上面商量商量！”
“行！”
这一商量，就是半个月！
终于，得到了首肯同意。
“上面认为，把你这里当一个试点，如果可以的话，那今后所有的四合院，都按照你的方法来修复以及保留！”
“那好啊，如果还有卖的，联系我！”
“你买那么多四合院干嘛？”
“我稀罕，这二进的我有了，一进的三进的，我也想有一套，这古玩能收藏，四合院也算古玩啊！”
“……”
头一次听说收藏四合院的。
“到时候再说吧，你这要修的好，我批准再卖你个一进和三进的！”
“那四进和五进的呢？”
“想什么呢！你咋不要王府呢！”
也是……
“有我肯定也要啊……”
“去去去！”
领导没好气的要赶走林凡，林凡大笑着，但是没走。
“你还有什么事儿？”
“麻烦您，帮忙找个人！”
“找谁？”
“不知道，找个懂的建和修的京派林园大师啊，难不成我去找苏派的啊，这样的大师，肯定您认识的多啊！”
领导一下子皱着眉头，这的确是一个很重要的事儿。
“不是，学校里不是有吗？”
林凡一愣，然后一拍脑袋！
自己给忘了！
学校里的确是有“建筑与景观设计学院”，是放在设计学科下面的。
“不过还是再找一批吧，我们学校的这个，其实不是最专业的！”
是的，学校的景观设计学院，并非是最专业的风景园林专业。
最好的，那自然是魔都第一建筑施工队！
52年的时候，他整合了许多学校的建筑系，所以无论是师资力量，还是别的力量都特别强大！
“五道口那边您帮我问问？”
“行！”
林凡口中的学校和五道口职业技术学院是势不两立的存在，但是彼此之间的竞争是肯定的。
最牛的，自然还是魔都第一建筑施工队，林凡打算直接自己亲自去邀请。
这年头做飞机也很方便了，林凡和家里头说了一声，就带着相关的资料，还有领导开的介绍信，直接来到了魔都。
“啧啧，这年代的魔都，遍地都是黄金啊！”
真的，从机场落地，出了门朝着市区里走，看到的所有土地，那都是金钱啊！
尤其是过了江之后，来到了最著名的陆家嘴地带，这一片都还是停靠着各种渔船的地方，你敢相信？
现在，土地都是国家的，可以转让使用权，但是无法买卖！
国家那边是可以买卖的，但是买卖的也是使用权。
这就是不动产！
实际上，很多城市里的房子, 在林凡穿越的时候就已经快到期了！
因为这个时代的房子只有三十年的产权。
和后面50年甚至是70年的比，还是差了许多的。
一个礼拜之后，街道那边找到了林凡。
“上面原则上允许你购买私人，但是没有土地证，只有房产证！”
土地证就意味着这一块土地使用权也是你的了！
“行啊，没事, 有房产证就足够了！”
其实房屋转让，并不是什么大事儿，很多人穷的没办法了, 也在卖房子。
但是呢，那都是一间房一间房的卖，林凡这样，直接买一个四合院的太少了。
“对了，我能买几个四合院啊？”
“你还要几个啊？”
街道这边都傻眼了，合着林凡还要买一片小区不成？
“嗨，给我岳父岳母买一套，以后我几个儿子结婚了也要几套，当然要备好了。”
“……”
这边直接拍下来一张房产证，其实叫“认证书”，说道：“就这么一套！”
“得，那就一套吧！”
有一套四合院那是真的不错了啊！
而且距离林凡家这边不算远。
四合院不是都有人住的，现在四九城的人口不过刚刚过了千万级别，实际上住房的危机并不大，很多人家里头有好些房子, 是足够住的。
实际上，这要是在津门, 租房子早就可以了，因为这津门的人啊，就是常年租房住的，外来人多，都在这里发财。
这从明朝开始就这样，甚至还衍生出了一系列的习惯。
例如，津门人问人啊，都不问“您住哪儿”什么的。
因为啊，租房子，换的多，而且这人啊，一旦赚够了钱，就直接走了，不在津门了，你这问住哪儿，那不就是咒人说老发不了财吗？
跟着主任直接来到了四合院，发现这里和自己家，并不远。
“不对啊，我记得这里头有人啊！”
“那都很早之前咯！”
林凡看了一眼，顿时恍然大悟，外面没什么, 里面还贴着一些东西呢！
“这四合院啊，是二进的，刚好你们一家人住，不过得好好收拾收拾！”
推门而入，的确是二进的，入眼的是一个屏门，这屏门这儿啊，应该有一个大的影壁，石头做的，有钱人那更是玉石做的，能挡住直接看见院子里头。
绕过了影壁，看见的是一个垂花门，这垂花门后头，就是院子。
但是……
“这是得好好收拾收拾了！”
林凡心疼的看着垂花门，这都被碎了啊。
多好的门啊，都破的不像话了！
“就剩下个门框了啊？”
“你自己找人做个门呗，这又要不了几个钱！”
还真要点钱，林凡摸了摸这柱子，这虽然不是什么金贵的木料，但是要做一个配套的，可也得花不老少的钱。
更重要的是，这整个都得重新翻修，这材料，林凡还能给找到，可这师傅不好找啊。
这四九城的四合院，和江南地区的苏园可不是一个风格，这京派的大师，这年头，可难找哦！
“这拢共有多少个平米啊？”
“嗨，我不懂多少平米，这就半亩地不到！”
半亩地不到？
“差多少？”
“没差多少，算上这外头啊，刚好半亩地！”
好家伙，300个平方啊？
这在四九城，那可是相当大了。
“这绿屏风也没了！”
林凡遗憾的摇摇头，这垂花门，其实更像是一个亭子。
进去，左右两边都可以走，而正对面，还有一门，这就叫绿屏风，这是对着花园的。
平时，这绿屏风是关着的，这个就叫二门！
俗话说的“大门不出二门不迈”，这二门，就是这个门。
这如果绿屏风是关门的，那就得走左右两边！
这左右两边啊，都有一条走廊，这叫抄手游廊！
是连着这垂花门和厢房的。
林凡没走，而是直接看向对面，这正对面啊，就是这一四合院的正房了！
左右两边，各有一个耳房，就宋铁同学为了圆房给一把火烧了那个。
而这左右呢，是东厢房和西厢房，每一个也都搭配耳放。
这叫“三正四耳”。
“不错！”
这要是三进的，那就更好了。
但是这二进的，也足够一家人生活了。
“真的不错！”
林凡看了看，发现这一家还是蛮讲究的。
“以前是商人吧！”
林凡看了看，从房子的一些规制上能看出来，这不是个当官儿的，应该就是一个普通商人，能有这样规模的房子，在四九城内，已经非常牛了。
您可别忘了，林凡所在地儿，可是二环内啊！
“行，就这一套了，您看，多少钱？”
“一共是1860元，30年！”
“可以！”
这价格真的不低了！
你想啊，人均收入40元，那就得46个月，才能凑出一套房子的钱来。
这年代，真没这么多人把钱花在这方面上。
接近4年啊！
不吃不喝才行，算上吃喝拉撒，这年头钱还是不够用的，怎么也得攒个10年甚至更久。
所以，值得！
300多平呢！
“拿走，回去交钱，今天你就可以喊人来弄了！”
“弄了也住不进来啊，这都全部重新维修过！”
结果，林凡刚回家，就有人找了过来。
“领导，我这刚回家，您可不会是来收我这房子的吧？”
“还真是房子的事儿，你那房子也算文物，是不允许推倒重建的！”
“那肯定得推啊，但是我原样原材料，修回去，怎么样？”
“什么意思？”
领导是过来警告林凡的，现在国家也在商讨关于四合院的事儿，这四九城的四合院可是非常讲究的，真的是艺术品级别的。
“是这样，您也知道，那房子，肯定是不能住人的，我这要住进去，修补都修补不过来，所以我打算小心翼翼的，先给拆了。”
领导一听要拆，人都急了，林凡连忙一抬手，阻止领导说话：“先听我说完！”
“是这样，拆呢，就慢慢拆，先记录下所有一切，然后再还原，我会请专业的四合院建造大师过来，先拿出详细的工程图来，这院子要怎么拆，要怎么还原！”
“然后，小心翼翼的，从上到下，不损坏任何一样东西，把房子给拆了！”
“再呢，采购木材，甚至我那边还有一些琉璃厂的老师傅，我连瓦片都给你按照老样式的给你烧一批出来！”
“然后，拆下来的材料，好好的修复一下，保养一下，修整一下，再重新给用回去！”
领导顿时恍然大悟。
“补旧为新？”
“对，以旧补旧，这附近总有彻底坏了的四合院，找一找材料，我给买了，然后放我这四合院上！”
“我呢，也得装上自来水，电路，暖气，这些都得重新铺上去，不然没法儿住人！”
领导沉思了一下，林凡这个想法不但好，还很聪明！
“你这话，有很大的启发性，你先别动手，我得去和上面商量商量！”
“行！”
这一商量，就是半个月！
终于，得到了首肯同意。
“上面认为，把你这里当一个试点，如果可以的话，那今后所有的四合院，都按照你的方法来修复以及保留！”
“那好啊，如果还有卖的，联系我！”
“你买那么多四合院干嘛？”
“我稀罕，这二进的我有了，一进的三进的，我也想有一套，这古玩能收藏，四合院也算古玩啊！”
“……”
头一次听说收藏四合院的。
“到时候再说吧，你这要修的好，我批准再卖你个一进和三进的！”
“那四进和五进的呢？”
“想什么呢！你咋不要王府呢！”
也是……
“有我肯定也要啊……”
“去去去！”
领导没好气的要赶走林凡，林凡大笑着，但是没走。
“你还有什么事儿？”
“麻烦您，帮忙找个人！”
“找谁？”
“不知道，找个懂的建和修的京派林园大师啊，难不成我去找苏派的啊，这样的大师，肯定您认识的多啊！”
领导一下子皱着眉头，这的确是一个很重要的事儿。
“不是，学校里不是有吗？”
林凡一愣，然后一拍脑袋！
自己给忘了！
学校里的确是有“建筑与景观设计学院”，是放在设计学科下面的。
“不过还是再找一批吧，我们学校的这个，其实不是最专业的！”
是的，学校的景观设计学院，并非是最专业的风景园林专业。
最好的，那自然是魔都第一建筑施工队！
52年的时候，他整合了许多学校的建筑系，所以无论是师资力量，还是别的力量都特别强大！
“五道口那边您帮我问问？”
“行！”
林凡口中的学校和五道口职业技术学院是势不两立的存在，但是彼此之间的竞争是肯定的。
最牛的，自然还是魔都第一建筑施工队，林凡打算直接自己亲自去邀请。
这年头做飞机也很方便了，林凡和家里头说了一声，就带着相关的资料，还有领导开的介绍信，直接来到了魔都。
“啧啧，这年代的魔都，遍地都是黄金啊！”
真的，从机场落地，出了门朝着市区里走，看到的所有土地，那都是金钱啊！
尤其是过了江之后，来到了最著名的陆家嘴地带，这一片都还是停靠着各种渔船的地方，你敢相信？