第273章 一笔大生意
东湖雅筑项目销售经理是一位中年大帅哥，气质儒雅。
很多网友对一些公司招聘强调“11次肤白貌美大长腿”很震惊，却不知道这已经是社会常态。
龙国的内卷，已经到了连本科大学生都只能进工厂的程度。
何况是公司最重要的“形象岗”？
你去高端公司，就会发现这里的颜值质量，比起高级会所丝毫不差。
在收获员工的汇报后，这位经理果然改销售策略。
“先生，抱歉，下属不懂事。”
男帅哥直接把销售员文件夹的平板拿出来，直接当着陈枫的面打开销售控制台。
让陈枫、李墨燃可以看到待售房源以及表价（未打折价格）。
这种诚意自然让陈枫两人满意。
看到他们的神色，销售经理和销售员各自松口气。
后期是后者。
东湖雅筑因为价格太高，面对的高端市场客户数量十分有限。
每一组客户，都需要他们花费心力去维护、去争取。
不是每个人都像陈枫那位学姐一样，
可以卖房的同时，顺带解决了自己的人生理想、阶级属性。
陈枫点了下这座半岛别墅的西南侧，
这里位置最好，距离公园只有百米，而且附近还有一座码头。
“先生，好眼光，不过这套价格十分昂贵，你确定要这套？”
陈枫笑道：“我可以全款支付，另外我还要用一座可以停靠游艇的私人码头。”
“价格没关系，但折扣我要最低的，我不喜欢被当傻子。”
他看了眼销售员，对方露出愧疚的歉意微笑。
陈枫心里冷笑，这种高段位的销售精英，婊演能力绝对足以把那些只会瞪眼睛的女演员甩出几条街。
“我也不想浪费时间，你给我一个折扣。”
“成的话，今天我就转账，直接签订合同。”
“不成，我就现在就走。”
男经理微笑自若，连连点头。
女销售员心里有点咋舌。
陈枫选的那套，总建面620平米。
上面的表价28万。
如果在加上码头的费用，这一笔成交总价已经上亿。
关键是全款。
虽然她成交的客户不多，但见识的大老板不少。
一口气拿出上亿元现金买房的，似乎就眼前一位。
想到这里，她忍不住嫉妒地看一眼李墨燃。
心里大恨为什么自己没有这个好运。
全款支付，跟贷款支付截然不同的。
一般贷款后，银行先要办理各种审核手续，
确认客户有足够的购买力，以避免后期客户无力支付，导致烂账。
特别是几年前龙国刚经历一次地产断贷停供的危机，严重冲击了银行业和地产业。
像这种贷款2亿元以上的大额放款，
除非你的资产异常充足，否则单单是程序需要走一两周。
至少需要银行经理、副行长等高层签批才可以。
而签批通过后，银行还需要2-3个月的申报走流程。
一系列下来，等到放款，至少需要3个月以上。
而一个价值百亿地产项目，每个月的银行还款就超过上千万。
所以如果能快速结算，可以为项目节省一大笔利息费用。
对于这位销售经理来说，接近两亿的全款，足够让他完成这个月的回款目标（地产项目每个月都有销售目标、回款目标）。
因此，他把自己的所有折扣全给了。
主要是考虑到陈枫先前的架势，他不想让这位客户白白流失。
要是营销总知道因为折扣，气跑一位可以全款的大客户，还不骂死他。
其次车牌的特殊性，让他有了主动结交的想法。
在个人利益与公司利益面前，他毫不犹豫选择了个人利益优先。
计算完价格后，四个人又带着安全帽子去了一趟工地。
这个项目是现房。
现代建筑业一天三层起步，别墅的工期非常短。
其次项目价格太高，想要在期房卖给那些豪客并不容易。
房子建好后，把绿化、道路、配套等全部完工，更容易帮助销售。
尽管只是毛坯，但超过200%的超大赠送面积。
接近500平米的前庭、后院，
可以容纳8台车的地下车库以及私人码头，让两人十分满意。
“你也来签吧。”
回到售楼部，陈枫笑道：“这以后就是我们的婚房。”
李墨燃脸色一红。
“我不签，有你的名字就足够了。”
陈枫微笑道：“那可不行，我负责挣钱，你负责管钱。”
“这上面没你名字，我回去都不好说。”
他把合同移到李墨燃面前。
两个旁观者心里很酸。
尤其是女销售员，恨不得跪在地上，求这位美女赶紧签字。
有了这笔提成，足够她那间市中心房子还完贷款。
李墨燃犹豫十几秒，最后还是耐不住陈枫的劝告。
在陈枫名字后面，签上自己的名字。
两人跟着销售经理去了财务办公室，直接转账。
看到财务确定到账后，销售经理和女销售员对视一眼，各自艳羡。
“陈先生，恭喜您成为我们的尊贵业主。”
“我们这边是现房，一周内我们会完成相关手续，把房产证交到您手里。”
陈枫边走边点头道：“我明天可以装修吗？”
“明天？”
销售经理微愣后，笑道：“当然可以，这套房已经属于您和李小姐。”
李墨燃把购房合同放入皮包。
看着两人离开，女销售员悄悄把电话号码记上。
虽然知道对方对自己的观感很不好，
但万一加上联系方式呢？
很多网友对一些公司招聘强调“11次肤白貌美大长腿”很震惊，却不知道这已经是社会常态。
龙国的内卷，已经到了连本科大学生都只能进工厂的程度。
何况是公司最重要的“形象岗”？
你去高端公司，就会发现这里的颜值质量，比起高级会所丝毫不差。
在收获员工的汇报后，这位经理果然改销售策略。
“先生，抱歉，下属不懂事。”
男帅哥直接把销售员文件夹的平板拿出来，直接当着陈枫的面打开销售控制台。
让陈枫、李墨燃可以看到待售房源以及表价（未打折价格）。
这种诚意自然让陈枫两人满意。
看到他们的神色，销售经理和销售员各自松口气。
后期是后者。
东湖雅筑因为价格太高，面对的高端市场客户数量十分有限。
每一组客户，都需要他们花费心力去维护、去争取。
不是每个人都像陈枫那位学姐一样，
可以卖房的同时，顺带解决了自己的人生理想、阶级属性。
陈枫点了下这座半岛别墅的西南侧，
这里位置最好，距离公园只有百米，而且附近还有一座码头。
“先生，好眼光，不过这套价格十分昂贵，你确定要这套？”
陈枫笑道：“我可以全款支付，另外我还要用一座可以停靠游艇的私人码头。”
“价格没关系，但折扣我要最低的，我不喜欢被当傻子。”
他看了眼销售员，对方露出愧疚的歉意微笑。
陈枫心里冷笑，这种高段位的销售精英，婊演能力绝对足以把那些只会瞪眼睛的女演员甩出几条街。
“我也不想浪费时间，你给我一个折扣。”
“成的话，今天我就转账，直接签订合同。”
“不成，我就现在就走。”
男经理微笑自若，连连点头。
女销售员心里有点咋舌。
陈枫选的那套，总建面620平米。
上面的表价28万。
如果在加上码头的费用，这一笔成交总价已经上亿。
关键是全款。
虽然她成交的客户不多，但见识的大老板不少。
一口气拿出上亿元现金买房的，似乎就眼前一位。
想到这里，她忍不住嫉妒地看一眼李墨燃。
心里大恨为什么自己没有这个好运。
全款支付，跟贷款支付截然不同的。
一般贷款后，银行先要办理各种审核手续，
确认客户有足够的购买力，以避免后期客户无力支付，导致烂账。
特别是几年前龙国刚经历一次地产断贷停供的危机，严重冲击了银行业和地产业。
像这种贷款2亿元以上的大额放款，
除非你的资产异常充足，否则单单是程序需要走一两周。
至少需要银行经理、副行长等高层签批才可以。
而签批通过后，银行还需要2-3个月的申报走流程。
一系列下来，等到放款，至少需要3个月以上。
而一个价值百亿地产项目，每个月的银行还款就超过上千万。
所以如果能快速结算，可以为项目节省一大笔利息费用。
对于这位销售经理来说，接近两亿的全款，足够让他完成这个月的回款目标（地产项目每个月都有销售目标、回款目标）。
因此，他把自己的所有折扣全给了。
主要是考虑到陈枫先前的架势，他不想让这位客户白白流失。
要是营销总知道因为折扣，气跑一位可以全款的大客户，还不骂死他。
其次车牌的特殊性，让他有了主动结交的想法。
在个人利益与公司利益面前，他毫不犹豫选择了个人利益优先。
计算完价格后，四个人又带着安全帽子去了一趟工地。
这个项目是现房。
现代建筑业一天三层起步，别墅的工期非常短。
其次项目价格太高，想要在期房卖给那些豪客并不容易。
房子建好后，把绿化、道路、配套等全部完工，更容易帮助销售。
尽管只是毛坯，但超过200%的超大赠送面积。
接近500平米的前庭、后院，
可以容纳8台车的地下车库以及私人码头，让两人十分满意。
“你也来签吧。”
回到售楼部，陈枫笑道：“这以后就是我们的婚房。”
李墨燃脸色一红。
“我不签，有你的名字就足够了。”
陈枫微笑道：“那可不行，我负责挣钱，你负责管钱。”
“这上面没你名字，我回去都不好说。”
他把合同移到李墨燃面前。
两个旁观者心里很酸。
尤其是女销售员，恨不得跪在地上，求这位美女赶紧签字。
有了这笔提成，足够她那间市中心房子还完贷款。
李墨燃犹豫十几秒，最后还是耐不住陈枫的劝告。
在陈枫名字后面，签上自己的名字。
两人跟着销售经理去了财务办公室，直接转账。
看到财务确定到账后，销售经理和女销售员对视一眼，各自艳羡。
“陈先生，恭喜您成为我们的尊贵业主。”
“我们这边是现房，一周内我们会完成相关手续，把房产证交到您手里。”
陈枫边走边点头道：“我明天可以装修吗？”
“明天？”
销售经理微愣后，笑道：“当然可以，这套房已经属于您和李小姐。”
李墨燃把购房合同放入皮包。
看着两人离开，女销售员悄悄把电话号码记上。
虽然知道对方对自己的观感很不好，
但万一加上联系方式呢？